Дом, вероятно, является самой крупной покупкой, которую вы когда-либо совершали, и поэтому большинство людей совершают сделки с некоторым трепетом. Что произойдет, если пузырь на рынке недвижимости лопнет? Что произойдет, если я потеряю работу? Гранитные прилавки и паркетные полы будут выглядеть нелепо через десять лет? Хотя вы не можете предвидеть изменения на рынке недвижимости или тенденции дизайна, вы можете значительно упростить процесс покупки жилья.
Эндрю Сандхольм, лицензированный агент по продажам недвижимости в BOND New York, говорит, что управление вашими ожиданиями является ключом к тому, чтобы сделать процесс покупки более простым и быстрым. Сандхольм говорит, что это особенно важно на городских рынках, где существует жесткая конкуренция за жилье. «Первый покупатель жилья на Манхэттене может купить студию площадью 475 кв. Футов за 450 000 долларов - и это не шутка, тогда как вы можете купить дом с 3 спальнями и 3 ванными, площадью 3 000 кв. Футов, с бассейном в Меса, Аризона, за 190 000 долларов », - говорит Сандхольм. "Вы не можете иметь все это. Во всяком случае, не в этот момент. И вы не должны этого ожидать".
С помощью Sandolm мы собрали лучшие советы по покупке недвижимости, о которых нужно помнить, когда вы стремитесь выиграть дом своей мечты. И как только у вас появятся новые раскопки, посмотрите эти 30 лучших стильных домашних обновлений.
1 Проведите исследование рынка и управляйте своими ожиданиями
Сандхольм говорит, что на ультраконкурентных рынках крупных городов даже переполненный банковский счет не позволит найти место, которое было бы совершенно совершенным. «Недвижимость на Манхэттене настолько невероятна на многих уровнях, что любому действительно трудно найти недвижимость, которая имеет все, что он ищет. Итак, вы должны ожидать, чтобы найти что-то, что проверяет больше всего, но не все, что в вашем списке пожеланий."
Хотя согласиться с тем фактом, что вы не можете найти дом со всем, что вы ищете, может быть сложно, это не значит, что вы не найдете то, что любите.
2 Вы не всегда можете получить то, что хотите
«Подумайте, что вы цените. Подумайте о том, что вам нужно в доме. И тогда мы найдем что-то в вашей ценовой категории, которое будет как можно ближе к этому», - рекомендует он.
3 не потеют декорации
Shuttterstock
Если ваши основные жалобы на потенциальный дом ограничены его текущим декором, считайте себя счастливчиком. Хотя постановка может существенно повлиять на ощущение дома или квартиры - и, как таковое, на вашу готовность купить их - вы должны сделать все возможное, чтобы смотреть в прошлое. Сандхольм говорит, что многие продавцы считают, что их дом будет казаться больше или желаннее, если они вынут из него свою мебель, что может оттолкнуть покупателей. К счастью, многие из проблем, которые потенциальные покупатели поднимают перед брокерами, могут быть решены практически мгновенно.
4 Вы можете превратить негативы в позитивы
Shutterstock
«Если продавец не подготовил дом к продаже должным образом, покупатели будут изо всех сил пытаться понять, как негатив может превратиться в позитив», - говорит Сандхольм. «Слабое освещение? Снимите эти огромные шторы, висящие над окнами. Покрасьте стены в более светлый цвет. Измените пол с темного пятна на более светлый. Повесьте зеркала, чтобы осветить комнату. Просто с макушки головы, я могу перечислить полдюжины лекарств от проблемы, которая часто убивает потенциальные продажи домов. " Небольшая смазка для локтей может помочь превратить этот дом в тот, который вы всегда хотели.
5 Не оглядывайся назад
Как только вы нашли дом своей мечты, ваша задача - сохранить его в безопасности. Знание 50 самых смертоносных предметов в вашем доме - хорошее место для начала.
