Независимо от того, нуждается ли ваша семья в большем доме или вы получили прекрасную новую работу, и вам нужно переехать или просто захотеть какую-то перемену, решение о продаже вашего дома является важным решением. Но подготовка вашего дома к большой продаже может быть трудоемким и разочаровывающим опытом. Если вы хотите получить максимальный доллар за свое скромное жилище, вам придется часами ходить туда-сюда, обновляя и обновляя вещи сверху донизу. (И да, это означает, что вы должны бросить тесто на любой необходимый ремонт, будь то прогнивший сайдинг или новая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.)
Но главная привлекательность для покупателей, когда они впервые увидят ваш дом, который скоро будет продан, - это «обуздать привлекательность», или, чтобы дать определение этому отраслевому термину, как он выглядит с улицы. Если вы сможете привлечь потенциальных покупателей с первого взгляда, у вас гораздо больше шансов превратить их в гордых новых владельцев. Украсить внешний вид вашего дома и превратить его в необычайно привлекательную обитель вполне выполнимо. Просто проведите несколько выходных, вкладывая немного потового капитала в свой дом, и он сразу же выйдет из рынка. И кто знает: со всеми новыми великолепными обновлениями вы, возможно, просто захотите сохранить его.
1 Обрежьте свои кусты.
Один из самых распространенных способов убить привлекательность бордюров и самые простые исправления - просто дать этим высоким кустарникам и кустарникам, скрывающим окна, впереди красивую плоскую отделку. Пусть потенциальные покупатели увидят весь фасад дома с окнами, и все будет иметь большое значение для быстрой разгрузки вашего дома.
2 Произведите сеялки.
С другой стороны, если передняя часть вашего дома больше похожа на бесплодную пустошь, чем на заросшие джунгли, добавление зелени поможет дому выглядеть и более привлекательно. Купите несколько больших плантаторов и залейте их высокими вечнозелеными кустарниками, такими как самшит, можжевельник или тис Хикс.
3 План по мойке под давлением.
Грязь, плесень и водоросли, которые вы, вероятно, даже не замечаете, наверняка покрывают внешнюю часть вашего дома, поэтому, если вы не хотите красить или выделять средства на освежение всего дома, арендуйте или одолжите мойку высокого давления. Эти сильные маленькие приятели-уборщики быстро уберут грязь с сайдинга и очистят проезды, тротуары, патио и палубы, чтобы они выглядели как новые.
4 Добавьте цвет к передней двери.
Главный портал вашего дома, входная дверь, может стать мощным символом для потенциального нового домовладельца, поэтому потратьте некоторое время, чтобы выбрать смелый и интересный цвет, чтобы он выскочил и привлек максимальное внимание. Не бойтесь немного сходить с ума и выбрать что-то ультра-красочное и шокирующее, особенно если остальная часть вашего дома - мягкий или скучный цвет, контраст окупится!
5 Переделай свою дорожку.
Shutterstock
Если главная дорожка, ведущая к вашему дому, представляет собой скучную серию бетонных плит или сломана, треснута или выглядит иначе изношенной, вы можете легко создать новую за небольшие деньги. К хорошему могут быть прикреплены прохладные плоские каменные плиты, но они могут быть мягкими, бетонными или попытаться проложить свой собственный совершенно новый пешеходный переход, просто попросите советы у домашнего обустройства дома.
6 Раскрась дом.
Shutterstock
Хотя это и не совсем простая задача, если у вас не будет лишних денег в бюджете на обочину, чтобы заплатить профессиональным художникам, возвращение к вашему дому с новой краской может сделать его похожим на новый! И если у вас есть деньги, это так же просто, как выписать чек или запустить кредитную карту.
7 Обновите свет переднего крыльца.
Все еще держитесь за ту паутинную люстру из сукна 90-х годов, как ваш свет на крыльце, или раскачиваете несколько изящных медных бра по обе стороны от вашей двери? Пришло время осмотреть местный световой магазин и выбрать новые, современные светильники, которые придадут вашему входу немного больше стиля и привлекательности. Или отправляйтесь в винтажный магазин, чтобы купить что-нибудь с простоватой, изысканной отделкой. (Это особенно хорошо работает, если у вас дом с кирпичными стенами.)
8 Не бойся идти смелым.
Размышляя об общем плане нападения на внешнюю сторону вашего дома, будь то роспись отделки, добавление цветочных ящиков или озеленение двора, не стесняйтесь и постарайтесь сделать несколько ярких красок и других интересных архитектурных задач, которые сделают ваш дом устойчивым. и быть более заметным с улицы.
9 Добавьте сезонный венок.
Shutterstock
Независимо от времени года, но особенно в праздничные дни, приятно придать вашему дому более домашний вид, добавив хорошо подобранный венок для двери. Венки из виноградной лозы - хороший выбор для осени, и, конечно, один из сосновых веток станет хитом для зимнего сезона. Пойдите для чего-нибудь свежего и зеленого для весны и лета, такого как эвкалипт, оливковые ветви и лаванда.
10 Сделайте свое крыльцо больше.
Простая конструкция вашей веранды может увеличить пригодную для жизни внешнюю площадь и произвести большое впечатление на потенциальных покупателей при приближении к дому. Добавление к подъездам не так важно, как другие важные конструкции, такие как новая крыша или дополнение, и, если у вас есть бюджет, это может серьезно снизить привлекательность.
11 Рассмотрите возможность добавления нового забора.
Если ваш дом окружен ржавым забором из рабицы или старым и гниющим деревянным забором, самое время заменить или отремонтировать его. Для ограждения из звеньев цепи хорошо держаться за спиной, но замените улицу, обращенную к улице, на новый красивый белый забор для максимальных шуток от заинтересованных будущих домовладельцев.
12 Добавьте крыльцо сидения.
Поместить на переднем крыльце несколько твердых рокеров или современных металлических стульев - отличный способ показать новым покупателям, что ваш район дружелюбный и общительный. Кроме того, пригласительные места могут просто послужить им передышкой после того, как они осмотрят ваш дом, и им понадобится несколько минут, чтобы поговорить о подаче предложения!
13 Обновление сайдинга.
Shutterstock
Если у вас все еще есть алюминиевый сайдинг, пеленавший ваш дом, возможно, пришло время избавиться от этого раздражения и пойти с чем-то более современным и мягким на вид - и менее дорогим - например, смесью волокон и цемента, такой как HardiePlank или MaxiTile. Это будет выглядеть намного более острым, длиться так же долго, и это идет в различных структурах для классического взгляда.
14 Рассмотрим оконные коробки.
Shutterstock
Изготовление (или покупка) некоторых оконных коробок, которые будут выбрасываться под вашими окнами, - это быстрый и легкий проект выходного дня, который значительно затрепет перед вашим домом. Посадите в них несколько разноцветных и сезонных цветов и другие растения, и ваша привлекательность будет стремительно расти.
15 Сделайте прихожую гостеприимной.
Shutterstock
Неотъемлемой частью возрастающей привлекательности является то, чтобы заинтересованные стороны подходили к вашему дому, вход был чистым, свежим и гостеприимным. Наряду с новой краской на двери, новыми приборами и обновленным оборудованием, вы можете добавить новые растения и цветы, чтобы придать порталу вашего дома размерность и драматичность, или даже поставить качели на крыльце!
16 Очистите свою крышу.
Shutterstock
В идеале, если ваша крыша стареет, вы должны заменить ее перед продажей, но это может быть дорогостоящим обновлением. Если он все еще в хорошей форме и у него осталось несколько лет, тщательная очистка может придать ему новый вид, удаляя пятна с деревьев и водорослей.
17 Скройте основание шлакоблока.
Если ваш дом построен на фундаменте из шлакоблока, и это очевидно с улицы, вы можете покрасить его в нейтральный цвет, чтобы уменьшить его воздействие, или прикрепить панели, которые легко монтируются и выглядят как камень, речная скала или другие более привлекательные материалы, чем обычные. шлакоблок.
18 Добавьте ставни.
Установка некоторых жалюзи может придать передней части вашего дома некоторое измерение и значительно повысить привлекательность. Не бойтесь раскрасить их прохладным, контрастным цветом, чтобы они - и, следовательно, ваш дом - выделялись среди потенциальных покупателей.
19 Замените оборудование.
Изучите последние тенденции в дизайне оборудования, а затем замените все ваше оборудование входной двери, чтобы придать подъезду современный и чистый вид. Сплошное ощущение и свежий вид новой дверной ручки, засова, молотка и даже дверного звонка заставят покупателей чувствовать себя более желанными.
20 Подумайте о симметрии.
Приятные дизайнерские решения радуют глаз, главная из которых - симметрия. Выйдите на улицу и хорошенько посмотрите на свой дом. Что вы можете переместить или изменить? Что вы можете добавить или обновить, чтобы придать фасаду вашего дома сбалансированный и привлекательный вид?
21 Выделите архитектурные детали.
В частности, в более старых домах могут быть некоторые пересекающиеся и привлекательные архитектурные детали, которые были скрыты краской или заросшим кустарником, поэтому ищите что-нибудь конструктивное, что вы можете подчеркнуть, что могло бы привлечь внимание нового домовладельца, например фронтоны или фронтоны.
22 Освети снаружи.
Добавить освещение снаружи вашего дома проще, чем когда-либо, с красивыми вариантами светодиодов, которые работают на солнечной энергии, поэтому вам не нужно тратить время или копать траншеи и подключать провода. Пойдите для огней последовательности вокруг вершины подъезда, отправьте огни, которые Вы можете использовать, чтобы выдвинуть на первый план пешеходные дорожки и естественные области, или даже один или два защитных огня, чтобы заставить покупателей чувствовать себя в безопасности.
23 Установите контейнер сад.
Shutterstock
Свежие детали ландшафтного дизайна всегда привлекают внимание потенциальных покупателей, и ничто не говорит о плодородии и плодовитости, как множество контейнерных садов, полных сезонных продуктов и сногсшибательных цветов. Просто убедитесь, что они не доминируют в передней части дома и добавить больше интереса в сторону или вблизи природных зон.
24 Получить новую входную дверь
Конечно, вы можете просто покрасить входную дверь и добавить новое оборудование, чтобы украсить ее для потенциальных покупателей дома, но почему бы не обновить внешний вид передней части вашего дома новой дверью? Вы можете полностью изменить ощущение своего дома с продуманной, архитектурной дверью, которая ошеломляет новых домовладельцев.
25 Дайте вашему почтовому ящику некоторое внимание.
Усталый старый почтовый ящик, который выглядит как все остальные на блоке - или потрепанный боевой конь из 60-х - может быть легко обновлен до новой и элегантной версии, которая, возможно, не является ключевой частью обуздания, но все же добавит к свежий взгляд для передней части вашего дома на продажу.
26 Положите в уличное искусство.
Некоторые со вкусом подобранные уличные произведения искусства могут добавить немного прихоти и юмора вашему двору, но выбирайте разумно и не выходите за борт с кучей сверкающих глобусов или грохочущих ветряных мельниц. Ищите что-то более современное и сдержанное - например, медную ванну для птиц или чугунную скамейку - и добавьте к незаметному месту.
27 Вырезать беспорядок.
28 Очистите свои желоба.
Изношенные и забитые желоба не будут впечатлять потенциальных покупателей дома, поэтому проведите тщательную очистку и вымойте их снаружи без лет грязи и мусора. Если они выглядят грустными и провисшими, подумайте о полной замене, чтобы действительно обострить линию вашего скоро проданного дома.
29 Ремонт дороги.
Когда потенциальные покупатели подъезжают к вашему дому по грязной, потрескавшейся и заполненной сорняками дороге, это еще одна вещь в списке, о которой они должны беспокоиться. Вы не хотите сбивать энтузиазм с летучей мыши, поэтому убедитесь, что украсили дорогу, вытаскивая сорняки, заполняя трещины, и мощно стирая все это.
30 Положите плитку на подъезды.
Обычная бетонная плита для вашего подъезда - это хорошо, и ее можно просто вымыть, чтобы она блестела, но чтобы действительно привлечь новых покупателей, рассмотрите возможность укладки на нее новой плитки. Довольно простая работа, вы можете выбрать из целого ряда интересных и текстурных плиток, которые добавят последний, потрясающий штрих к выходу.
31 Очистите окна.
Shutterstock
Еще один замечательный проект выходного дня, который, кажется, не очень поможет соблазнить потенциальных покупателей, но как только вы увидите разницу между грязным, грязным окном, пропускающим свет, по сравнению с кристально чистым, который пропускает весь яркий свет в ты тоже будешь продан.
32 Починить и покрасить забор.
Пресловутый белый забор, на который сосны многие люди, возможно, уже подсвечивает переднюю часть вашего дома, но если он провисает, гниет и шелушится, мечта будет разрушена. Замените старые доски, которые деформированы или сгнили, а затем дайте ослепительно яркий слой белой краски, чтобы привлечь искушенных покупателей.
33 Поддерживайте свой газон.
Shutterstock
Уход за газоном - это то, что большинство домовладельцев любят или ненавидят, но если вы собираетесь выставить свой дом на продажу, вам нужно поддерживать уровень обслуживания, как никогда раньше. Аккуратно подстриженный газон с ухоженными кустами и кустами просто кричит "купи мне!" для новых домовладельцев, которые могут быть на заборе.
34 Поставьте границу вдоль дороги.
Наряду с уборкой и ремонтом подъездной дороги, если у вас есть время и дополнительные средства, рассмотрите возможность добавления в определенную границу каменных блоков или кирпичных асфальтоукладчиков по краю. Этот простой трюк заставит его выглядеть более высококлассно и придать дорожке свою индивидуальность, повышая интерес покупателя ко всей упаковке.
35 Сойти с ума с цветами.
Все любят брызги свежих цветов, поэтому обязательно сажайте сезонные цветы в передней части дома, а также посадите на крыльце несколько плантаторов, полных красивых цветов. Просто будьте внимательны к ним (и поливайте их!) На регулярной основе; нет ничего более удручающего, чем горшок мертвых цветов, кружащихся на ветру.
36 Обновление гаражных ворот.
Shutterstock
Для экономных, которые хотели бы украсить свои гаражные ворота, вы можете просто добавить новое оборудование, такое как искусственные петли и ручки. Но чтобы оказать наибольшее влияние (и если ваша дверь старая и провисшая), выберите совершенно новую дверь с классными архитектурными деталями, которые лучше дополняют внешний вид вашего дома.
37 Добавить новую мульчу / кору.
Shutterstock
При добавлении нового ландшафта не забудьте положить свежую мульчу или сосновую кору на природные территории, чтобы покрыть и уничтожить сорняки, а также придать всему двору законченный вид. Покрытие грунта также будет способствовать более здоровой почве, поэтому новые владельцы будут иметь пышные ландшафты задолго до даты въезда.
38 Обновите номер вашего дома.
Возьмите любые старые и хромые номера домов, которые имеют устаревший и старомодный шрифт и идут на что-то гладкое и современное. Также рассмотрите возможность перемещения номеров в более заметные места, например, в столбце, чтобы они стали частью общей темы оформления вашего дома.
39 Скрыть неприглядные предметы.
Выйдите снова на улицу и долго смотрите на переднюю часть вашего дома. Вы видите, что блок переменного тока выходит из строя? Распределительная коробка торчит как больной палец на боковой стороне дома? Ваш садовый шланг - беспорядочный беспорядок на земле? Примите меры, чтобы скрыть эти неприглядные пятна от глаз, например, посадить кусты перед кондиционером, покрасить распределительную коробку в цвет дома и положить шланг в декоративный контейнер.
40 Получите новый половик.
Shutterstock
В тот момент, когда ваши потенциальные покупатели подойдут к вашей новой и недавно окрашенной двери, они будут смотреть вниз, переступая через порог вашей двери. Не разрушайте всю свою тяжелую работу снаружи своего дома и не оставляйте грязный и рваный половик. Обязательно приобретите свежий классический коврик из сизаля, водорослей или койры.
